交易税就是关门，联网查户口是清点狗的数目 房产税是打狗棒

三招是个完整套路，现在出了第一招
现在很多人处在迷茫期，这个时候多数人的选择是等等看，静观其变，说不定再次推高房价呢。须知世界已经变了，门关好了，出去就得打十八铜人，掉一身肉，这 20%确实是狠招，让多数人看不透后市，割肉又舍不得，结果就犹豫了，此政策要的就是这个效果，对小民的心态把握得十分精准，犹豫的结果就是被炖成狗肉汤 了。
目前正在开会，第一招还没具体政策解释出来，囤房者的最佳对策是赶紧出货套现，即使割肉降价少赚一些也得逃。你不要等到了第二招第三招再想跑路。

—

好多人可能会贪恋当下极短期房价的情绪性投机性上涨
然后失去最好的逃跑机会，关在里面了

实际情况 可能就是这样的
房地产养肥了 该收割了

有一种行情叫做“多杀多”，就是囤货者竞相出货而相互杀价，而做空的还没有动手，价格就一路狂跌
估计没多久就要看到这样的景象了，这可是多少年难得一见的盛况，以后可以给孙子讲故事

高房价最大的受益者是政府
其次是官员
再次是房产商
最后是炒房者

房价下跌最大的受害者是政府
直接导致土地财政崩溃
地方财政怎么办
所以如果打房政策有效
政府一定会放宽政策
这是最近几年调控失败的根源原因

政府调控房价,基本上就是打假球

脑子清楚一点，现在政府也是要分中央政府和地方政府的，国税和地税也不在一个锅里吃饭了
地方政府破产就破产了，只要不搞暴乱、闹独立，中央没什么关系的。大不了给点救济或者派坦克镇压。

这三招，出的先后顺序，代表着新领导的态度。
如果先出房产税，那是鼓励有房的出货，因为没提高交易成本
如果先出联网查户口，那是放风预警，还是鼓励大伙赶紧出货，给囤房者一定压力
结果现在这个出招顺序，那就是个关门打狗，上屋抽梯，领导的态度很明显了。
不管后面的招数出不出，目前的现实是，门都已经关好了。

–

房产税和地皮税不一样
房产税收多了，低收入者承受不起
房产税收低了，地方财政缺钱

像房爱爱这种有几十套房子的
相当于缴了几十个人的地皮税
如果房产税实行下来
他只有一套房子
只交一套房产税
这个房产税能怎么收
像房爱爱这种人不算少数吧

而且二三线城市，很多房子都没有人住
收房产税引起大家抛售
房价快速降低(因为根本没有那么大需求)
房产税更不可能成功了

–

除了北京上海，广大二三四线城市已经卖不动了，土地财政还能走多久都是个问题。从政府角度，征收房产税至少可以弥补税收，政策设计好了还可以缓解社会矛盾。
跟古代类似，清朝以前朝代征人头税，结果土地兼并是每个王朝覆灭的主要原因之一；雍正取消人头税代之以摊丁入亩，也就是类似于房产税的按亩征税，清朝基本没有土地兼并的问题了。当然雍正得罪了无数的“土爱爱”之流的人物，骂名不断。

–
也就是郭爱爱事件不是自己人的消息，是有人先把狗放了？

不清楚，政策出台前的博弈吧？
据说是她的债主把事情闹大的。
其实现在的政策措施，几年前的天涯杀猪论都分析透彻了，但是手段措施是现成的，但是决策者什么时候用，是否决定用，那是他考虑的事情。
作为小民，当然要顺势而为，当年该买房的时候买房，现如今该抛房的抛房。

美帝要停宽松，中国下半年估计也要加息

现在就是这个活儿
把3-5个政策拉开时间点放
先是 20%所得税 抑制需求
然后 缩紧商贷提供范围 提高多套贷款的利率 进一步抑制需求
接着 营改增 进一步加税抑制需求
这三个下来 房价未必低 但是购房信心基本到谷底了
然后 降低公租房条件 让需求流向公租房
然后 开始收房产税 直接打击有房户 普收……
最后 还有个大招 土地持有折旧税 如果到最后这个 我去年买了个表