日本野村控股公司位于香港的经济学家张志伟（音）今天在一次电话会议中谈到，明年一季度中国的经济增长速度有可能达不到8%，由于房地产市场不景气，这个风险会以前更高。

“由于数据飞速地朝着不利的局面发展，房地产行业可能已经到达一个临界的状态，”张认为，“在2008年的时候我们在房地产行业进行了大量投资，我想我们可能接近当时的状态了。我很担心房地产市场以及明年一季度的经济增长速度。”

国家统计局11月18日的数据表明，10月份中国政府监测的70座城市中，有30座城市的房价出现了下跌，这是自从政府加大对房地产市场的打压力度以及取消了发布今年全国城市的平均房价以来最差的业绩。

中国的个人在房地产的投资有望在2012年增长14%，与2008年持平，为10年来的最慢速度。野村控股公司认为，二三线城市或者不太富裕的城市将拉动中国的住房需求。

延长的衰退期

“由于政府现在主推保障性住房，商品房市场将出现比2008年还要长的萧条时期，”张认为“商品房市场将在未来一段时期不太乐观。”

中国总理温家宝在本月强调政府不会放松对房地产市场的调控力度，今年政府提高了购房的首付比例以及贷款要求，在40个城市限制购买住房以防止经济泡沫出现，今年央行也三次调高了贷款利率以及六次调高准备金率。

包括巴克莱资本研究公司在内的各位分析人士以及世邦魏理仕环球投资的资产管理专家打赌预测，由于房地产市场的收紧政策会对经济增长产生影响因而房价下降将促使政策的反转。张说他希望政府能保持房地产的限购政策，但是“逐步”放松货币政策。

股价下跌

房地产股票标杆上海综合指数在中午休市的时候下挫了0.5%，达到了9月6日以来连续第五天最长的下调期。

最近政府公布的数据表明，10月份房价环比下跌的城市比9月数量的2倍还要多，9月份时，有16个城市的房价环比下降，在10月份，23个城市的价格保持稳定，14个城市有所回升。

在中国的金融中心上海和南方商业中心广州，房价环比下降0.1%，而毗邻香港的深圳下跌了0.1%。北京价格保持稳定。

香港富兰克林邓普顿基金集团的新兴市场部执行董事长马克·墨比尔斯管理着400亿美元的资产，上周他在政府数据发布之前表明，在明后两年中国的房价将下跌15%到30%之间，法国巴黎银行预测明年下半年房价的降幅为10%。

张说道，“我希望中国有更多的城市房价出现环比下降，我们现在还未达到最糟的时刻。”

花旗集团的数据显示去年房地产市场的收入占到中国国民生产总值的6.1%。