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评论:【周年祭】比股灾更可怕的是,楼市成了股市

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本站网友 匿名
2016-06-13 14:45:44 发表
[1/5]
中国政府似乎不太担心房市问题...

美国2006年左右的次贷危机期间, 房价平均跌了30%左右 -- 其实最主要的问题是, 美国的房市的需求市场似乎相对于中国更加饱和...

如果中国的各大城市的房市跌了10%左右的, 都会有人扎堆买...

现在问题是国内很多人有需求, 但是觉得太贵而已...
 
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本站网友 匿名
2016-06-13 14:45:12 发表
[2/5]
只是觉得国内政府最担心的是政局稳定问题 -- 即他们能否继续执政...

房价真正牵涉到的几个方面是: A.贷款银行, B.地产商, C.买了房子的人, D.还没买房子的人...
当然, 高层是下大棋的, ABCD后面的总操盘手(Machiavalli般的角色)
 
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本站网友 匿名
2016-06-13 14:44:45 发表
[3/5]
如果房价跌了,
A. 贷款银行国家会买单的;
B1. 大地产商会从政策决策人那得到信息, 会提前降低他们的资产风险...
B2. 小地产商会倒霉 -- 没办法, 总得有人买单吧...
C. 买了房子的人 -- 没办法, 陪着小地产商一起买单吧...
D. 还没买房子的人 -- 喜大普奔, 如同当年打土豪分田地一般, 只是这次是进城...
 
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本站网友 匿名
2016-06-13 14:44:23 发表
[4/5]
然后呢, 国家就要刺激了...开始印钱...这样政府可以用新印的钱为银行买单...
A, B1 的损失相对来说很小...所以这两个角色是稳定的...
B2, C 这两个角色的基数还是较小, 虽然不满, 但是把"不稳定"权重值乘上基数, 但还是会被后面 D (还没买房子的人)的喜大普奔权重值乘上D的基数以后抵掉...

这样两方的不稳定值和稳定值基本上对冲掉一些了 -- 当然, 具体值要仔细研究下...
 
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本站网友 匿名
2016-06-13 14:41:40 发表
[5/5]
在国家看来, 还是稳定的 -- 因而, 房价跌些, 对政府来说, 问题不大...

其他泡友的模型是怎样的?
 
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