【财新网】（记者 王永）房地产龙头企业近日相继公布4月份业绩，一线房企业绩分化明显。富力地产（02777.HK）和万科（000002.SZ）环比下滑，而其它房企销售额均显著反弹，恒大地产（03333.HK）更以销售额和销售面积环比增长均翻番领跑，房地产市场总体呈现回暖迹象。

　　富力地产率先公布的销售业绩显示，4月销售收入共28.95亿元，销售面积约20.76万平方米，环比分别下滑4%和11%，比去年同期增加10%和23%。截至2012年4月底，富力地产录得总销售收入共约95.26亿元，销售面积达约75.21万平方米，与去年同期相比，分别上升11%及41%。

　　万科4月份实现销售面积76.7万平方米，环比下降38.3%；销售金额74.4亿元，环比下降35.4%。万科3月份销售面积为109.9 万平方米，销售金额115.2亿元。2012年1-4月份，公司累计实现销售面积377.6万平方米，销售金额385.1亿元。

　　相比富力地产和万科，其它房企在4月份的销售环比上月都有显著增长。

　　恒大地产5月7日发布的销售简报显示，4月份公司实现销售额81.9亿元，同比增长33.1%，环比增长103.5%，销售额和增速位列全国第一；实现销售面积138万平方米，同比增长57.8%，环比增长126.4%，也均位居全国首位。今年前四个月，恒大地产累计完成销售164.5亿元，累计销售面积267.9万平方米。

　　恒大地产有关负责人表示，恒大地产产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理。据统计，恒大地产三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%。

　　目前，恒大地产在售项目总计达到143个，分布于中国103个城市，其中不限购城市占比65%。此外，今年4月份恒大地产在售项目较多，其中当月新开盘项目有7个，新开盘项目累计数量为22个，这也是取得历年最佳四月份销售数据的原因之一。

　　5月8日，保利地产（600048.SH）披露的销售数据显示，4月公司实现签约面积71.90万平方米，同比增长45.10%；实现签约金额91.48亿元，同比增长36.86%。2012年1-4月，保利地产实现签约面积215.79万平方米，同比增长18.84%；实现签约金额240.14亿元，同比增长16.02%。

　　金地集团（600383.SH）也于5月8日公布销售业绩，4月公司实现签约面积17.7万平方米，同比增加39.8%；签约金额22.7亿元，同比增加28.5%。2012年1-4月金地集团累计实现签约面积59.4万平方米，较上年同期增加50.5%；累计签约金额68.6亿元，较上年同期增加25.1%。■